标准化品牌输出究竟有何不同

　　【猎云网（微信：ilieyun）杭州】8月24日报道（文/盛丽艳）

　　猎云网获悉，易民宿三个月内完成了两轮融资，继2月份完成天使轮融资后，5月又获2000万人民币Pre-A轮融资。创始人阮智敏透露，A轮融资预计在9月份完成。易民宿是一个海外民宿居住品牌，专注于提供标准化的民宿体验，团队会对房源进行设计改造，并为其匹配运营、客服等服务。

　　2016年初，住百家成功登陆新三板，作为住百家联合创始人的阮智敏却又有了创业的想法。市场上主流的民宿品牌都以“共享”的方式提供服务，国内有住百家、途家、小猪短租等，海外也有Airbnb，Homeaway等平台。房东以共享的方式提供房源，该模式门槛较低，但也同时面临着房东经营水平低、房源品质不一、服务能力弱等痛点。

　　随着民宿产业的迅速发展，易民宿创始人阮智敏认为B2C的标准化精品民宿正迎来更多机会。根据海纳国际集团的数据，全球民宿预计会在2018年达到1060亿美元。在国内，民宿也迎来了资本的青睐，人们认为民宿代表了消费升级，代表了未来中产阶级的一种生活方式。过去偏好四星、五星酒店的住客开始选择民宿，同时，越来越多的入住者对民宿提出了更高的要求。

　　房源、服务是影响民宿品质的关键性因素，易民宿即预备从这两点切入，提供优质民宿体验。

　　团队选取的房源主要位于安全治安区内，有便利的交通和装修改造的空间。易民宿有一支专业的设计师团队，会依据各国的风俗特色进行软装设计。民宿的基础设施也依据标准化方案来布置，举例而言，厨房内会统一配置微波炉、锅碗瓢碰等用品。装修工作的落地则外包给当地装修团队完成，每个房源的装修时间在1～2个月左右。

　　（易民宿 胡志明市）

　　目前，平台已有800家合作民宿，其中200家已上线运营。它定位海外市场，服务范围以马来西亚、日本东京、新加坡、巴厘岛、普吉岛、胡志明市、台湾、香港这8个热门海外旅游区为中心，未来还将开放加盟，整合更多闲置房源。民宿预订和销售采用与传统旅行社和OTA合作的方式，易民宿已与6家民宿平台、OTA及部分传统旅行社对接。

　　服务方面，易民宿在8个核心旅游区设置了服务团队，服务范围覆盖周边5～10公里的房源，并提供24小时中文服务，完成入房指引、清洁、维修等工作。他们会定期检查房源，保证民宿质量长期维持同一水平。

　　输出标准化的民宿体验，同时为房东提供存量房源的增值服务，这是易民宿的目标。据了解，平台会与房东签署3～5年的长期合同，并根据物业情况与房东分成。它通过旅游、房租、互联网的结合，让房东的年化收益达到30%以上。

　　团队还在香港打造了长租公寓品牌“悦居”。此前，在香港有久居计划的住户能够选择的有两类房源，一是不带装修、价格较低的房源，需要亲力亲为完成布置；二是空间开阔、价格高昂的房源，主要面向管理层级别的住客。需要在当地落脚的普通上班族很难找到可提包入住的居所。

　　（长租品牌悦居 香港）

　　而易民宿在整合民宿资源的过程中，也接触了一些由于物业、交通等因素限制，不适合做民宿的房源。团队整合了这部分资源，为住客提供20平米左右、月租金在1～1.5万元的长租公寓。阮智敏设立了一个目标，在香港整合300间长租公寓，这意味着“悦居”品牌每年能带来3000～4000万的收入，港交所即将开设创新板，届时香港悦居有可能是首批登陆创新板的企业。

　　长租公寓的形式同样在新加坡推进中，易民宿即将在新加坡成立子公司，并与合作方协作提供服务。

　　易民宿团队成员主要来自于各民宿平台，还有的来自于中兴、联想等公司。创始人阮智敏深耕于民宿行业6年，在2011年加入旅游短租平台WIMDU，两年后加入“住百家”任联合创始人。团队致力于将易民宿打造成一个高品质、高标准化的民宿管理品牌，猎云网也将持续关注其未来发展。